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这小区地下车库装修后,竟改40年长租,费用一次交清!

来源:艾薇励志网 日期:2019-08-12 11:02:36 分类:人生哲理 阅读:

近日,有居民向本端記者反映,西城區信和嘉園小區的地下停車場改造後,需要一次性繳納40年的長期停車費才能再停車。大傢認為停車管理方的要求不合理,但車輛4個多月沒法停進車場,十分不便。居民們希望相關部門保護大傢的合法權益,盡快督促解決停車問題。

8日,記者來到位於馬連道路的信和嘉園小區瞭解情況。

車場改造後管理方易主改40年長租費用一次交

進入小區後,記者在其中一棟居民樓單元門口的公告宣傳欄內看到幾張通知,其中一張通知為“講話要點”,大致內容為“12月31日前還按450元/月收取停車費,5月18日肯定能回來,保證讓原地庫車主都回來”,落款日期為2019年5月12日。在另一單元門口旁邊的墻上,貼著兩張A4紙,上面寫著“‘信和’車位無產權,勿購買。”

隨行的居民告訴記者,這些通知都是居民貼出來的,近一段時間因為地下停車位升級改造和收費的問題,居民和停車位管理方小航(北京)科技有限公司發生爭議,很多居民的車無法停進停車場。“停瞭十幾年的地下停車位,忽然間不能停車瞭,作為業主我們實在不能理解。”氣憤不已的居民帶著記者來到瞭地下停車場。

在地下一層停車場電梯口對面的墻上貼著兩個字“預”和“”。“以前這幾個字叫‘車位預訂中’,其他的字拆瞭,就剩這兩個字,之前一旁還搭建瞭一間房子,同酒店接待客人的前臺一樣,裡面還有工作人員。”一位居民介紹說,今年3月份,此前的宣和嘉美物業管理公司貼出通知,要關停地下二層車庫,進行拆除舊設備、升級改造,於是所有地下二層停車場的居民都將私傢車開瞭出來,車庫開始裝修。

記者看到地下一層的停車位是立體停車位,一層車位上面有一個鐵架子,上面的鐵板停著不少車輛,鐵架上還貼著車位號碼和停車規格,其中不少車身上面覆蓋著厚厚一層塵土。“停久瞭都落灰塵瞭,難道很多車主不用車嗎?”記者問。一位居民笑著說:“當然要用車,但車主因為擔車開出地庫後再也進不來瞭,所以隻好不動車。”

據居民反映,這些擔都來自5月份地下二層車庫升級改造後。停車管理方由原來的宣和嘉美物業管理公司變為小航(北京)科技有限公司,後者還向居民提供瞭車庫經營使用權的轉讓協議,這一新變更的公司大傢都沒聽過,並不認可。不久,新公司貼出停車費要長租的通知,車主需要一次性繳納40年的長期停車費,才能辦理停車手續,而這動輒30多萬元的停車費用隻是車位使用權,並不是產權。“這也太離譜瞭!”很多居民不認可新公司,更不願意交這筆長期租賃的錢。而新公司明確表示,不願交長期租車位費,就不讓進車場。

居民向記者出示瞭一張未簽字的空白停車收費合同,上面寫有“車位使用年限至2059年8月28日,共計40年”的字樣,但該合同沒有蓋章。居民出示瞭一份停車場使用權轉讓協議,顯示宣和嘉美物業管理有限公司將停車場經營管理權轉讓給瞭小航(北京)科技有限公司。“這證明停車管理方隻有停車場的經營權,並沒有相關產權。”居民說。

車場改造涉嫌違建居民盼解決停車難

記者來到地下二層,一下電梯就看到車庫的裝修很豪華,鋥亮如鏡的地面,立柱安裝著典雅的長燈,花紋密佈的天花板上,一盞盞金邊的吊燈整齊排開。一輛輛汽車停靠的車位上方,圓形筒燈將車身照得明亮如新。“來過地庫的居民都說,有些酒店的大堂都沒有我們的停車庫精致,有一些車位是封閉的,還安裝瞭卷閘門。”隨行居民說。

記者在地庫走瞭一圈,發現車庫裡面車輛寥寥無幾,很多車位都空著,居民說到瞭晚上很多車位仍然是空著。因為不少車輛沒有按規定交納長期停車費,所以就開不進來,停著的這些車都是之前的停車合同沒有到期,所以還能繼續停。

一位居民帶記者來到一處靠墻的停車位,隻見地面上有一排幾十厘米高的鐵柵欄,柵欄裡面是一段狹窄的樓梯。居民說這是通往下面一層的通道,原本地下二層是立體停車位,能停三層車,但經過裝修改造,現在隻剩一層,減少瞭100多個車位。

據居民介紹,除瞭現有停靠的車輛,其餘居民的車輛隻好停到小區周邊的停車場,然後再步行回到小區。“我們就想停個車而已,不需要如此豪華的裝修,希望盡快回到小區停車場,不要再讓我們四處找車位瞭。”居民說。

記者在小區外的社區居委會門口宣傳欄裡,看到幾張蓋有相關職能部門印章的通知和答復。落款分別有廣外街道辦事處、北京市規劃和自然資源委員會西城分局、西城區城市管理綜合行政執法監察局等。其中,市規劃和自然資源委員會西城分局的答復稱,經查,地下二層原機械車位已拆除,原預留坑已加橫向隔板及步入式樓梯,造成車位減少。改建行為違反瞭相關規定,建議城管部門進行處理。西城區城市管理綜合行政執法監察局的答復稱,信和嘉園地下二層車庫加建橫向地板的改建行為涉嫌違法建設。一些居民告訴記者,有關部門答復他們說,拆除地下車庫違建,還在走程序。但公告欄內的通知張貼近一個月瞭,目前地下二層的車位還不能用。

記者聯系到小航(北京)科技有限公司,一名工作人員說,目前地下二層仍然維持長期租賃的辦法,業主隻有交納40年的租賃費用才可以辦理停車,否則隻能將車停到地下一層或者小區外的停車場,“地下一層車位不多”。記者撥打廣安門外街道辦事處一個名為“全響應”的電話,一位工作人員說,有關停車位的事情涉及企業行為,街道辦隻是協調單位,無權幹涉,該小區停車位問題由區城管委負責解決,目前沒有更新的消息。

居民們希望相關部門盡快督促解決停車問題,別讓大傢無限期地等下去。

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